Realizujeme především projekty rodinných domů a rekonstrukcí. Máme zkušenosti i s vypracováním projektů bytových domů, staveb občanské vybavenosti, zemědělských budov a mnohých další. Dle přání investora zpracujeme dokumentaci i pro rekonstrukce objektů.
Projektovou dokumentaci zhotovujeme v digitální podobě s digitálním razítkem. Proto jsou naše reakce na Vaše požadavky velmi flexibilní a zpracování výsledné dokumentace je na vysoké profesionální úrovni.
Naši projektanti mají zkušenosti s projektováním zděných staveb i dřevostaveb. Pomůžeme Vám zvolit pro Vás vhodný typ stavby.
Nabízíme zpracování 3D vizualizací.
Vypracujeme projektovou dokumentaci včetně odborných posudků a požadovaných příloh pro dotačních programy Nová zelená úsporám 2015 a Oprav dům po babičce.
Zajistíme zpracování průkazu energetické náročnosti budovy včetně zaměření objektu a vypracování potřebné dokumentace.
Projektová dokumentace v rozsahu dle vyhlášky č. 131/2024 Sb. pro vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení
Projektová dokumentace se člení do těchto základních částí:
A - PRŮVODNÍ ZPRÁVA
B - SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
C - SITUACE STAVBY
C1 – SITUAČNÍ VÝKES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
C2 – KATASTRÁLNÍ SITUAČNÍ VÝKRES
C3 – KOORDINAČNÍ SITUAČNÍ VÝKRES
D - DOKUMENTACE STAVBY:
D1.1 – ARCHITEKTONICKO – STAVEBNÍ ŘEŠENÍ
D1.2 - ČÁST TZB
D2 – ZÁKLADNÍ STAVEBNĚ KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ (NENÍ V CENĚ)
D3 - POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ STAVBY
Výškové a geometrické zaměření pozemku
Měření radonového indexu pozemku
Geologický a hydrogeologický průzkum
Průkaz energetické náročnosti (energetický štítek + ztráty)
Projekt plynové instalace
Projekt přípojek ZTI, elektro, plynu
Projekt ČOV a studny
Statické posouzení konstrukcí
Prováděcí projekt stavební, ZTI, ÚT, Elektro
Projekt vjezdu na pozemek
Dopravně inženýrské opatření
Tepelné zisky objektu
Projekt oplocení
Projekt garáže
Osvětlení a oslunění budovy
Hluková zátěž
Akustika konstrukcí
Tepelně technické posouzení skladby či detailu
Větší počet paré
3D model
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně povinný při prodeji a pronájmu budov, s výjimkou starších budov postavených a naposledy rekonstruovaných před rokem 1947. Platnost průkazu je 10 let, ale s většími stavebními úpravami (např. zateplení, výměna oken) je nutné nechat si vystavit nový. Při prodeji je povinnost uvést energetickou třídu v inzerátech, jinak je nutné uvést alespoň nejúspornější třídu G.
Povinnost a platnost Prodej a pronájem: PENB musíte předložit při prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Povinnost platí i pro bytové jednotky a dokonce i pro převod družstevního podílu, pokud s ním souvisí právo nemovitost užívat. Stavební řízení: PENB je nutný jako součást žádosti o stavební povolení nebo ohlášení stavby u nových staveb i při větších rekonstrukcích. Platnost: PENB platí 10 let od data vystavení. Výjimka: PENB není vyžadován u budov postavených a naposledy rekonstruovaných před rokem 1947, za "rekonstrukci" se považuje změna obálky budovy (fasáda, okna, střecha, podlaha) na ploše větší než 25 %.
Co dělat při porušení Pokuta: Za nesplnění povinnosti hrozí pokuta až 100 000 Kč pro fyzické osoby a až 200 000 Kč pro právnické osoby. Prodej: Kupující může požadovat dodání průkazu, nebo může realitní kancelář odmítnout inzerovat nemovitost bez energetické třídy.
Budoucnost (od roku 2027) Rozšíření povinnosti: Zvýší se povinnost zpracování PENB na další typy budov. Renovační pasy: Zavedou se dokumenty s dlouhodobým plánem opatření ke snížení energetické náročnosti. Digitální forma: PENB bude mít jednotnou digitální formu napříč EU.
Jak získat PENB Autorizovaný specialista: PENB musí vypracovat autorizovaný energetický specialista. Cena: Cena se odvíjí od typu, velikosti a stáří stavby; u rodinného domu může být od 4 000 do 10 000 Kč, u bytového domu s více byty až 30 000 Kč.
